Ocenite hipotekarno plačilo

Če želite izračunati ocenjeno hipotekarno plačilo v Excelu s formulo, lahko uporabite funkcijo PMT. V prikazanem primeru je formula v F4:

= PMT (rate/12,term*12,-C9)

Ko se predpostavke v stolpcu C spremenijo, se ocenjeno plačilo samodejno preračuna.

The Funkcija PMT izračuna zahtevano plačilo rente na podlagi fiksnih periodičnih plačil in konstantne obrestne mere. Renta je vrsta enakih denarnih tokov, časovno enakomerno razporejenih. Hipoteka je primer rente.

kako dati čas v

Za izračun mesečnega plačila s PMT morate navesti obrestno mero, število obdobij in sedanjo vrednost, ki je znesek posojila. V prikazanem primeru je funkcija PMT konfigurirana tako:

• stopnja = C5/12
• nper = C6 * 12
• pv = -C9

Ker so hipotekarne obrestne mere letne, pogoji pa navedeni v letih, so v tem primeru argumenti za obrestno mero in obdobja prilagojeni. Stopnja se deli z 12, da dobite mesečno obrestno mero, izraz v letih pa pomnožite z 12, da dobite skupno število mesečnih plačil (nper). Sedanja vrednost (pv) izhaja iz C9, ki vsebuje znesek posojila. Uporabljamo a minus operator da bi bila ta vrednost negativna, saj posojilo predstavlja dolgovani denar in je odliv denarja.

Opomba: Pri uporabi PMT bodite vedno skladni z enotami, določenimi za stopnjo in obdobja.

kjer je funkcija vsote v excelu

Druge formule

Znesek pologa v C8 se izračuna z:

 
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)

Znesek posojila v C9 se izračuna z:

 
=C4*C7